Как открыть автостоянку с нуля: Бизнес план с расчетами

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (11 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Дата обновления статьи:

Практически любой бизнес сейчас требует финансовых вложений, которые окупаются не сразу, а с течением времени и учетом того, что дела идут по намеченному плану, соответствуя предварительным расчетам. Бизнес-план автостоянки с расчетами предполагает фиксирование расходов, связанных с арендой земли и оформлением различных бумаг. Что еще необходимо учесть при открытии стоянки для автомобилей с нуля? Насколько рискованно данное предприятие? И можно ли открыть такой остановочный комплекс с минимальными финансовыми вложениями?

 

Где взять стартовый капитал?

 

Но как открыть автостоянку с нуля при отсутствии финансов? Раздобыть их можно тремя проверенными способами:

  1. Оформить банковский кредит. Некоторые крупные финансовые организации имеют программы, разработанные специально для тех, кто хочет открыть свое дело с нуля. Для начинающего предпринимателя процентная ставка может быть сниженной.
  2. Занять деньги у родственника или друга. Не стоит полагаться при этом на устную договоренность, лучше оформить расписку. А для большей подстраховки необходимо заверить бумагу у нотариуса.
  3. Найти компаньона со стартовым капиталом. Или с половиной требуемой суммы. Работать в паре проще и легче. Но уже «на пороге» необходимо договориться о справедливом делении чистого капитала, чтобы после нескольких месяцев или лет совместной работы между партнерами не возникли разногласия, и бизнес не пришлось закрыть.

как найти инвестора

Для третьего способа можно найти и незнакомое лицо – инвестора. Но для того чтобы он вложил свои средства, необходимо предоставить ему бизнес-план с подробными расчетами. Кроме этого, стоит, как можно красочнее, описать в нем выгоду нового дела и указать, почему эта автостоянка будет успешнее других. Если инвестор заинтересуется в новом проекте, то не упустит возможность вложить деньги в прибыльное дело. Бизнес-план автостоянки, образец которого ниже, можно написать самостоятельно.

Как правильно выбрать место?

автостоянка в центре

Перед поиском капитала для открытия автостоянки, необходимо присмотреть место, на котором она будет располагаться. От этого нюанса зависит будущая прибыль и популярность стоянки среди автолюбителей. Можно использовать два варианта:

 

РайонПлюсы и минусы
 

 

Центральный

Это «живой» район. Идеальное место для парковки, но очень затратное. Такой территории из-за перенасыщенности зданий в центре города может просто не оказаться. Высокий уровень конкуренции.
 

 

Спальный

Автостоянок там меньше, поэтому есть идеальное «поле для деятельности». Аренда такого земельного участка не дорогая, можно даже приобрести понравившуюся территорию и обладать ею на правах полноценного владельца.

 

Типы автомобильных стоянок

 

Перед тем, как открывать автостоянку, необходимо подумать над тем, какого плана она будет. Существует несколько типов остановочных комплексов:

  1. Открытый тип – достаточно ограждения и небольшого охранного пункта, вложения минимальные. Клиентура – водители со средним достатком.
  2. Закрытый тип – особенность в том, что есть большой навес или полноценная крыша. Вложения необходимы, но и окупаемость быстрая, потому что спрос выше, чем в предыдущем варианте.
  3. Паркинг – обширная стоянка с хорошей проезжей частью и всевозможным современным оснащением.
  4. Специализированный тип – для определенной категории автомобилей, например, для грузового транспорта. Клиенты – водители дальних рейсов. Для увеличения прибыли можно открыть на территории небольшую закусочную.
  5. Подземный тип – самый затратный вид стоянки, особенно, если приходится создавать с нуля подземное помещение.

 

Чем выше ценник на открытие, тем более квалифицированным должен быть персонал. Для открытого типа стоянки достаточно четырех человек – двух охранников, парковщика и бухгалтера. Особое внимание придется уделить подбору двух первых работников, потому что кража машин с открытых парковок – явление частое. Лучше, если это будут люди с опытом работы и положительной репутацией.

 

Оснащение территории автостоянки видеокамерами убережет от дополнительных проблем и непредвиденных ситуаций в бизнесе. Кроме этого, можно установить небольшой пит-стоп для тех, с кем случился небольшой конфуз – прокол колеса, разрядка аккумулятора, недостаточное количество бензина или какая-нибудь небольшая поломка. Для оказания «первой автомобильной помощи» необходим дополнительный персонал, состоящий из одного или двух автомехаников. Затраты на такое оснащение и размер оплаты труда тоже нужно учесть в бизнес-плане, скачать пример которого нужно тем, кто решил составить его самостоятельно.

 

Первые шаги и необходимая документация

 

Деньги найдены, бизнес-план составлен, тип автостоянки определен. Что делать дальше? Необходимо определиться с правовым статусом дела – будет это ИП или ООО. Найденный участок земли, скорее всего, принадлежит областной администрации, поэтому нужно обратиться к ней для оформления договора аренды, для чего на руках уже должны быть документы, доказывающие наличие ИП или ООО.

 

Даже после аренды земли строить парковку еще рано. Для ее последующего оформления необходимо подготовить бумаги:

  • Постановление районной администрации о том, что на данном участке можно производить обустройство (в том случае, если это пустырь без ничего, когда нужны ограждения, пропускной пункт и наличие асфальта).
  • Разрешение пожарной службы и Роспотребнадзора, которым придется предъявить договор аренды и чертеж будущей стоянки.
  • Подписать три дополнительных договора – об обслуживании кассового аппарат, о вывозе мусора и проведение дератизации.

 

Порой заниматься подобной бумажной волокитой сложно. Как выход – можно обратиться за помощью к юристу, после оплаты услуг он возьмет на себя решение всех бюрократических проволочек.

 

Дальнейшие действия и подсчеты

 

Дальше нужно установить график работы стоянки и рекламировать новое детище всеми возможными способами. Можно снять короткий ролик и выложить его в социальные сети, оплатить рекламу на местном телеканале, попасть на радио. Все должны услышать о том, что в городе открылась новая стоянка для автомобилей. Раздача листовок возле остановочного комплекса – тоже хороший вариант.

 

На окончательную стоимость автостоянки влияет сразу несколько факторов: выбор места под нее, определение с типом остановочного комплекса, количество сотрудников и уровень технического оснащения. Основная часть стартового капитала «уйдет» на оформление разрешительных бумаг и постановлений, аренду земли, покупку оборудования, на оплату труда и рекламную кампанию. На небольшую стоянку необходимо минимум 250 тысяч рублей.

 

Дело прибыльное, но ответственное, потому что в этом бизнесе владелец автостоянки поручается за сохранность авто в то время, пока его хозяин отсутствует. Чтобы дело состоялось и приносило ощутимую прибыль, необходимо как можно детально разработать бизнес-план и рассчитать все возможные издержки. Для уверенности в успехе не помешает посоветоваться с тем, кто уже имеет рабочую стоянку для автомобилей, желательно, в другом городе. Конкурент может отговорить потенциального предпринимателя от этой затеи или раскрыть не все нюансы и «подводные камни» этого проекта. Поэтому лучше посетить близлежащие города и проконсультироваться с владельцами самых популярных автостоянок.

 



You May Also Like

Добавить комментарий